Услуги
Услуги риелтора - покупка недвижимости
Анализ потребностей, поиск и подбор вариантов, организация просмотров, юридическая проверка объектов, переговоры с продавцами (застройщиками), сопровождение оформления ипотеки (при необходимости, Подготовка документов для сделки, сопровождение регистрации сделки.
Что мы делаем?
Анализ потребностей клиента:
- выяснение пожеланий (бюджет, район, тип жилья — новостройка/вторичка, количество комнат и т. д.);
- формирование «портрета» идеального объекта.
Поиск и подбор вариантов:
- работа с базами данных недвижимости (новостройки, вторичный рынок);
- подбор объектов, соответствующих критериям клиента;
- предоставление подробных отчётов по каждому варианту (фото, планировки, цены, особенности).
Организация просмотров:
- согласование времени с собственниками/застройщиками;
- организация поездок на просмотры;
- сопровождение клиента при осмотре объектов, ответы на вопросы;
- фиксация замечаний и пожеланий клиента по каждому объекту.
Юридическая проверка объектов:
- анализ юридической «чистоты» квартиры (отсутствие обременений, арестов, долгов);
- проверка документов на недвижимость (выписки из ЕГРН, правоустанавливающие документы);
- оценка рисков (например, споры о наследстве, проблемы с пропиской);
- проверка истории переходов права собственности.
Переговоры с продавцами (застройщиками):
- обсуждение условий сделки (цена, сроки, порядок оплаты);
- торг — достижение оптимальной цены для клиента;
- согласование дополнительных условий (оставленная мебель, сроки освобождения квартиры).
Сопровождение оформления ипотеки (при необходимости):
- помощь в подборе ипотечной программы с лучшими условиями;
- сопровождение подачи заявки в банк;
- консультирование по пакету документов;
- согласование условий кредитования.
Подготовка документов:
- составление предварительного договора купли-продажи;
- подготовка пакета документов для регистрации сделки;
- взаимодействие с нотариусом (при необходимости);
- контроль за правильностью оформления всех бумаг.
Сопровождение регистрации сделки:
- подача документов в Росреестр (лично или через электронную систему);
- контроль за ходом регистрации;
- получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности.
Цена
под ключ
Продажа квартиры
от 150 тыс. руб
под ключ
Продажа земельного участка
от 150 тыс. руб
под ключ
Продажа загородного дома
от 150 тыс. руб
С нами лучше!
Это семейный бизнес
- В работе более 50 объектов недвижимостиШирокова Елена - создание сайта для Вашей недвижимости, подготовка рекламной компании, встреча с покупателями, переговорный процесс, подбор ипотеки.
- Более 150 регистраций недвижимостиШирокова Юлия - специалист по регистрации недвижимости, более 150 сделок с недвижимостью, проведение сделок в МФЦ, банках
- Юрист по недвижимости, опыт работы более 20 летШироков Андрей - судебный юрист по недвижимости, проверка чистоты сделки, сопровождение сделки на всех этапах, представление интересов в суде.
